Q　結婚して19年になりますが、20年になると、夫から2000万円の贈与を
　　受けてもいいよという話を聞いたことがあります。どんな制度でしょうか？

A　正確にいうと2000万円＋基礎控除110万円なので、2110万円になります。
　　ところがこれは住宅に関してのみ使える特例です。

　　普通、夫婦であれ、2000万円以上の贈与を受けたら５０％近い贈与税がかかるの
　　ですが、20年以上の婚姻期間があること。住宅に関してなどが条件です。

　　「じゃあ、20年たったら新しい家を買ってもらって別居したほうがいいの？」

　　いえいえ、そうではありません。本来は夫の相続財産を減らすための節税の目的で
　　利用します。夫の資産の2000万円以上が妻に移せるのでその分相続財産が
　　減りますよね。

　　普通は夫名義の自宅を妻の持分としての2110万円分を登記することが多いようです。

　　また自宅を売却した場合3000万円まで譲渡益が出ても課税がされないという
　　制度もあり、妻も名義も入っていると、上手くいけばそれぞれ3000万円ずつ
　　合計6000万円まで譲渡益が出ても課税されませんでした。

　　今はその心配はほとんどありませんが
　　（値上がりどころか、値下がりですものね・・・・・）。

　　注意は登記の費用がかかりますので、相続税がかかる心配のない方は余計な
　　費用がかかってしまいます。利用するときにはそのあたりも考えてみてくださいね。

　　でも妻としては自分の名義であるということはうれしいですよね。
　　「10年目のダイヤより、20年目の不動産」ということでしょか。